415 Pfaffenwiese Frankfurt

In Frankfurt Zeilsheim entsteht ein neues Wohnensemble mit insgesamt 24 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Das Projekt umfasst drei Häuser: zwei straßenseitig angeordnete Gebäude (Hausnummer 3 und 7) sowie ein weiteres, rückwärtig gelegenes Gebäude (Hausnummer 3a).

Die Baukörper sind durch eine Tiefgarage verbunden und verfügen jeweils über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Neben den Stellplätzen im Untergeschoss finden sich dort auch Technikräume, Kellerabteile sowie großzügige Abstellflächen für 44 Fahrräder und Kinderwägen. Sämtliche Wohnungen sind mit privaten Balkonen oder Loggien ausgestattet, im Erdgeschoss zusätzlich mit Mietergärten.

Die Erschließung erfolgt direkt über die Pfaffenwiese sowie über einen separaten Weg zum rückwärtigen Haus. Fahrradabstellplätze, Lastenradstellplätze und ein geplanter Kinderspielplatz ergänzen die Freianlagen. Alle Wohnungen werden barrierefrei erschlossen; rund 20 % der Einheiten sind gemäß BAB 35 vollständig barrierefrei geplant.

Konstruktiv setzt das Projekt auf eine qualitätsvolle Bauweise: Fundamentplatten und Decken aus Stahlbeton, tragende Wände überwiegend aus Kalksandstein, kombiniert mit nichttragenden Trockenbauwänden. Die Dächer sind als Holzkonstruktionen mit rot-braunen Ziegeln ausgeführt. Ein begrüntes Tiefgaragendach sowie naturnah gestaltete Freianlagen mit Bäumen, Hecken, Rasen- und Pflanzflächen prägen das äußere Erscheinungsbild.

Geschwungene Wege, offene Versickerungsflächen, private Mietergärten und ein gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz schaffen hohe Aufenthaltsqualität für die Bewohner.

Projektdaten