354 Quartiersentwicklung Bachtobel

Grüne Mitte

Leitidee des „Bachtobelquartiers“ ist die Errichtung einer urbanen Gemeinschaft um eine gemeinsame „Grüne Mitte“. Mittels drei längsförmigen Stadtbausteinen (Clustern) an den Rändern der „Grünen Mitte“, welche jeweils mit ihrem Innenhof einen eigenen Gemeinschaftsbereich bilden, sowie zwei weiteren polygonalen Baufeldern des „Feuerwacheclusters“ und der Reihenhäuser westlich des bestehenden Hofgutes, bildet sich eine prägnante städtebauliche Figur, die dem Quartier eine starke Identität verleiht.

Baufelder und Freiräume

Gleichzeitig werden durch die großzügigen Freiräume zwischen den „Clustern“ die umliegenden Wohnsiedlungen mit dem neuen Bachtobelquartier verknüpft.
An diesen Schnittstellen befinden sich auch die öffentlichen Nutzungen wie Ärztehaus, das Stadtarchiv (als sichtbare, moderne Scheune), die Kita(s) sowie Zugänge zu weiteren Grünflächen außerhalb des Quartiers.
Dem an der Friedrichshafener Straße gelegenen Stadtplatz kommt mit dem gestalteten, terrassierten Bachverlauf und seiner zur Anbindung an das angrenzende Wohnviertel eine für die Zukunft prägende Bedeutung für die Entwicklung des Stadteingangs zu.

Nutzungen, Konzentration und Mischung

Grundsätzliches städtebauliches Ziel ist die Nutzungsmischung innerhalb der einzelnen Baufelder.

Erschließung I ruhender Verkehr – das (fast) autofreie Quartier

Das Konzept zielt darauf ab, die beiden bereits vorhandenen Straßen für die Erschließung des Gebietes zu nutzen. Ziel ist die Umsetzung eines möglichst autofreien/ lärmfreien Quartiers.

Auszug aus dem Preisgerichtsprotokoll:

„Die Leitidee der Verfasser, dem Quartier Bachtobel eine grüne Mitte zu geben und diese mit der Umgebung zu verzahnen überzeugt die Jury … Der Beitrag überzeugt nicht zuletzt aufgrund der differenzierten und inspirierenden Vorstellungen der Freiräume, die keine Restflächen in der anspruchsvollen Geometrie des Wettbewerbsgebietes übrig lassen … Insgesamt bietet die Arbeit aufgrund der Entscheidung einer grünen Mitte, der weitgehend autofreien Gestaltung und der Vielzahl an Wohnungstypen sehr gute Voraussetzungen für eine differenzierte Wohnbebauung mit hohen Qualitäten. In Ergänzung zur Flexibilität der Wohnungstypen bieten vor allem die Parkscheunen ein hohes Potential für zukünftige Nutzungsadaptionen.“

Projektdaten