395 Schaumainkai

Das vorhandene Verwaltungsgebäude aus den 50er Jahren, das weiterhin als Bürogebäude genutzt werden soll, besteht aus drei Gebäudeteilen (Kopfbau, Mitteltrakt und Gartentrakt), welche sich über zurückspringende Verbindungsbaukörper zu einem Gesamtgebäude zusammenschließen.
Teile des Treppenhauses stehen unter Denkmalschutz und bleiben in der vorhandenen Form erhalten.
Das Gebäude entspricht hinsichtlich der Bürostruktur, welche heute ein hohes Maß an Flexibilität erfordert, sowie hinsichtlich der Barrierefreiheit und den energetischen Eigenschaften nicht mehr den aktuellen Anforderungen.
Im Sinne der Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit entschied sich der Bauherr für den Erhalt aller drei Gebäudeteile. Diese sollen bis auf den Rohbau entkernt, neu strukturiert und energetisch saniert werden. Wiederverwertbare Bauteile werden rückgebaut und zwischengelagert, um sie – im Sinne der Kreislaufwirtschaft – einer Nachnutzung zugänglich zu machen. Außerdem ist auf den beiden hinteren Gebäudeteilen jeweils eine Aufstockung geplant.
Wesentliches Bauelement ist die Überdachung des Außenbereichs, die mit ihrer Begrünung zur „Reparatur“ der Freiflächen und des Mikroklimas im mittleren Grundstückteil beiträgt. Neben Aufenthaltsqualitäten bieten die Flächen den Nutzern auch Zugangsmöglichkeiten über eine Treppe in den rückwärtigen Park.
Auf dem Mittel- und Gartentrakt ist jeweils eine Aufstockung in Leichtbauweise (überwiegend Holzbau) geplant. Die Aufstockungen sind teilweise als Dachterrasse nutzbar. Die Aufstockung erhält eine Photovoltaikfassade aus Glaskeramik.
Die Energieversorgung erfolgt über Erdsonden und Wärmepumpen, auf den Dachflächen des Kopfbaus sowie der beiden Aufstockungen sind außerdem großflächige PV-Anlagen in Kombination mit extensiver Begrünung geplant.

Projektdaten